在绍兴诸暨欧洲杯体育，市民翁先生配偶通过住房公积金“带押过户”新方法，告成以2.6%的年利率取得125万元公积金贷款，完成二手房往还全历程。这是诸暨首笔跨机构流转的“带押过户”公积金贷款——卖家的交易银行组合贷款平直转为买家的公积金贷款，从请求到放款仅耗时3个职责日。

据了解，此前，绍兴地区“带押过户”要求买卖两边贷款银行必须一致，极大戒指了往还摆脱度。而本次往还中，卖方原贷款为交易银行组合贷款，买方新贷款为公积金贷款，波及跨机构典质权滚动。公积金中心通过资金闭环监管账户破解难题：翁先生的125万元贷款直达监管账户后，由不动产中心已矣产权、典质权变更滚动过户，款项优先送还卖方15万元原贷款，余款110万元即时转入卖方账户，全程“零讲和、零风险”。

传统二手房往还中，卖方需先筹集资金偿还贷款消灭典质，往还周期长达1-3个月，大大增多财务老本。这次改进通过“四免一跨”蜕变机制（免担保、免公证、免预报登记、免过桥费、跨银行办理），将往还周期压缩至3个职责日内，平直镌汰往还老本。以翁先生案例打算，125万元贷款在30年等额本息下，比拟首套房交易贷款（3.05%）可从简利息超10万元。

近日，绍兴住房公积金发布最新音尘，在绍兴市行政区域内购买二手房的不错用公积金支付首付。在绍兴新昌，经多方一样协商，日前已告成办理一笔。

办理该笔业务的夏女士一家于近日到公积金中心研讨购买二手房奈何索要公积金相干问题，职责主谈主员告诉她刻下有公积金索要复旧首付的处事，只需请求东谈主和卖房主谈主捏本东谈主有用身份阐发材料原件、《浙江省二手房买卖公约》原件，到公积金料理部门建议业务请求。

再由公积金中心对提交的材料进行审核，允洽索要条目的，现场办理该业务并将索要资金打入第三方监管账户(对公账户)。请求东谈主完成房屋过户手续后，将备案完成的《浙江省二手房买卖公约》、不动产权文凭、契税完税把柄或运筹帷幄单提供给公积金中心，业务部门核查无误后，出具《购买二手房支付首付索要资金拨付见告单》，第三方监管机构协助划转至卖房主谈主收款账户，平素情况本日即可完成支付，最长不跨越2个职责日。

了解到该战略处事后，夏女士一家满心抖擞，心里的压力大大缩小了。这项举措果然处罚了他们首付资金筹措发愤的问题。

绍兴住房公积金“带押过户”业务告成落地，宣告产权往还干涉“零解押”新阶段。公积金索要复旧购房首付，优化了购房索要历程，公积金索要报销改为直付式，切实为缴存员工缩小了购房资金压力。

【起原：绍兴网_新闻】

声明：转载此文是出于传递更多信息之想法，若有起原标注空幻或侵略了您的正当权利，请作家捏权属阐发发至邮箱newmedia2023@xxcb.cn欧洲杯体育，咱们将实时更正、删除。推行研讨及勾搭：19176699651；yuanshipeng@xxcb.cn。